工业园位于沈阳市大东区的欧盟经济开发区，为FS产业园区二期，园区于2009年投入使用，曾经入驻过国家汽车工业的重点企业，生产性质为汽车配件，含有注塑、喷漆等生产工艺。园区在月亮湖街附近，这样的具有独立院落及单一产权的工业产业园，在当地极其稀缺。目前，园区周边集结了汽车制造等产品加工的高端生产厂家，园区很快会迎来沈北航空航天产业园的产业链下游企业入驻。

基本参数

1. 占地面积

约30,000平方米(以土地证面积为准)

2. 计算租赁面积 15,532 平方米
其中:主厂房面积:10,764 平方米
油漆线辅房:1,170平方米
其他配套辅房等包括40平方米
雨篷面积1,038平方米
实验、办公及生活配套用房(两层)
1,728平方米动力站及供料房
756平方米门卫室:36 平方米。

2. 绿化面积 园区规划绿化率不大于12%

配套设施

1、强电:10KV 高压进线设计按 4000(一期)+1600KVA(二期预留位置)，建专用10KV开闭所站。向当地供电申请10KV专供电缆进线的容量也是5600KVA/10KV(根据当地的情况调整)。变配电站的设计应满足内设2台2000KVA 干式变压器，预留1台1600KVA 干式变压器的位置以及相应配套的要求;
2、上水:一路进水。生活用水按 300人的用量估算。工艺用水 15 立方/小时。冷却塔一期-台 250T(由定制单位完成)，预留2期250T机位，冷却水池按2台250T配置到位。消防系统设计按法规要求，如需设置消防水池，则要求消防水池和冷却水池合并，
3、污水:
生活污水按 300 人/天的量计;厂区配有生活污水的管路，并接入市政管网。
工业污水按沈阳地区标准达标排放:建设一个工业废水的储存水池:5mx10mx3m，有盖，水池耐酸防护;与油漆线相连的管路和泵由定制单位完成。
4、天然气:最大需求为 500 立方/小时(实际申请量以此为基础计算)，平均耗气量按不大于 7500 立方/天配套供应，设天然气调压站房，提供两个出口。
5、供暖:(按常规用量)
常规供暖(水暖)供热负荷。